城市，不仅是现代化建设的载体，更是人民幸福生活的空间。在蚌埠，一场以“人民城市”理念为引领的城市焕新正在扎实推进。从“拥河发展”的战略布局，到“四代住宅”的创新实践，从老旧社区的精细化改造，到历史文脉的传承活化，蚌埠正以“好城市、好社区、好小区、好房子”为抓手，推动城市从外延扩张向内涵提升转变，让发展更具质感、更富温度。

盘活闲置用地，绘就“好城市”新画卷

“以前这里是一片闲置地，现在成了我们周末必来的打卡地。”带着孩子在青春市集游玩的市民张明霞说，“孩子喜欢这里的文创市集，老人爱在湖边散步，各得其乐。”

龙子湖青春市集通过盘活低效用地，打造集休闲、文化、消费于一体的公园式市集。开园首日客流量达1.8万人次，日均稳定在1.5万人次，这里已成为青年集聚的城市客厅。

蚌埠这座因铁路而兴的城市，曾经铁路纵横，交通繁忙。然而，随着水蚌线的外迁和废弃，近10公里的“闲置带”逐渐形成，宛如一道伤疤割裂了城市的空间结构。同时，废弃铁路周边的小区也面临着配套设施不足、公共空间缺乏等问题。

通过“文化融合”，水蚌线铁路廊道空间得到重塑，昔日的铁路遗存焕发新生，成为连接历史与现代的城市活力轴。经过精心规划和建设，“城市伤疤”上出现了一系列公共设施，如“光储充放”综合能源示范站、生态停车位、公共服务中心以及街角公园等，不仅弥补了城市功能的短板，更让市民享受到了实惠与便利。

记者从蚌埠市自然资源和规划局获悉，近年来，蚌埠市坚定实施“拥河发展”战略，构建“指导意见+实施细则+城市设计”三位一体的全周期规划管控体系，推动城市空间结构优化与功能提升。截至目前，全市累计盘活低效空间约360亩，推动城市从“规模扩张”走向“品质提升”。

民生为本，打造“好社区”新样板

在龙子湖区解放街道建新社区解放一村片区，居民李文斌站在古色古香的长廊里感慨道：“谁能想到这里以前垃圾成堆、违建林立，现在成了我们聊天议事、排练节目、朗诵阅读的场所。”昔日的“堵点”如今成了“微景点”，以人民为中心的“社区更新方案”让居民在家门口享受到更完善的公共服务。

近年来，蚌埠市自然资源和规划部门深入开展77个住宅小区调研，精准识别公共服务短板，创新资源盘活机制，累计集约化改造设施58处，盘活利用闲置资源12.8万平方米，优化教育、养老、休闲等设施布局。通过补短板、优服务、强治理，形成可持续运营的“蚌埠方案”，切实增强了市民的获得感与幸福感。

集约建设，塑造“好小区”集约发展新典范

位于长淮路和交通路交叉口的城市更新项目滨河鸣翠小区，设计图纸改了又改。“这个小区，我们推翻了之前的设计，用了创新做法，把配电房放在社区综合服务中心里面，给居民留出了更多的活动空间。”市自然资源和规划局规划实施科相关负责人介绍，调整了设计方案后，这个试点小区绿地率较国家标准高出5%，空间布局更合理、环境更宜居、生活更便利。

为了提升居民生活品质，美化生活环境，我市以优化住宅设计标准为切入点，积极推广配电设施“贴建、叠建、合建”等集约化建设模式，有效释放地面空间，提升居住品质。

四代住宅，树立“好房子”绿色宜居新标杆

作为住房建设模式的重要创新，今年6月我市首个“四代住宅”试点建设项目规划方案通过审批，一种绿色、舒适、宜居的新型居住模式即将走进市民生活。

第四代住宅，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。它融合了中国传统建筑元素如四合院、街巷胡同、低层别墅与第三代住房电梯房的优势，具有户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%等特色。此次启动的第四代住宅项目“云上森林”，选址于高新区黄山大道南侧、山香路东侧宗地，项目总投资约4亿元，占地面积近60亩，总建筑面积约7.8万平方米。

“云上森林”实现关键指标显著优化：得房率提升约42%、绿地率提高约35%、建筑密度降低约30%，每户配备约35平方米空中花园（不计入产权面积），构建“垂直绿化+立体园林”的居住样板。

“第四代住宅让居民足不出户享受庭院生活，是我们推动'好房子'建设的重要实践。”市自然资源和规划局相关工作人员介绍，这一项目不仅响应国家“建好房子”要求，也为提升住宅品质提供了可复制、可推广的实践案例。（蚌报融媒体记者陈瑶 通讯员 马杰 武雅萍）