为更好满足职工家庭住房需求，支持刚性和改善性住房消费，马鞍山市住房公积金管理委员会7月30日发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》（马金委〔2025〕5号），自2025年8月1日起实施。

此次政策调整涵盖贷款额度、人才支持、多孩家庭优惠、适老化改造提取等多方面内容，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，助力居民安居乐业。

贷款额度全面提升

差异化挂钩缴存标准

新政明确，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由85万元提高至100万元；单方缴存的，由65万元提高至70万元。同时，新增月缴存额挂钩标准：

双方缴存合计月缴存额在1200元（含）以下，最高贷款额度90万元；

合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，最高贷款额度95万元；

合计月缴存额在2500元以上，最高贷款额度100万元。

单方缴存则按以下标准：

月缴存额在600元（含）以下，最高贷款额度50万元；

月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，最高贷款额度60万元；

月缴存额在1200元以上，最高贷款额度70万元。

人才购房支持加码

学历职称挂钩额度上浮

针对2020年以后被本市机关企事业单位招录的全日制专科以上毕业生，首次购房申请公积金贷款时，无论单方或双方缴存，最高贷款额度不与公积金账户余额及月缴存额挂钩，在还贷能力满足条件下享受：

全日制专科毕业生：最高贷款额度100万元；

全日制本科毕业生：最高贷款额度上浮至120万元；

全日制硕士、博士研究生或取得高级职称的专业技术人员：最高贷款额度上浮至160万元。

以旧换新购买改善性住房

额度上浮20万元

家庭出售原有住房并在1年内以旧换新购买改善性住房申请贷款时，在还贷能力满足条件下，最高贷款额度可在当前家庭最高可贷额度基础上上浮20万元。

支持现役或退役军人购房

额度上浮20万元

现役军人或退役5年内的退役军人购房申请贷款时，在还贷能力满足条件下，最高贷款额度可在当前家庭最高可贷额度基础上上浮20万元。

多孩家庭贷款支持

额度按孩数上浮

多孩家庭首次申请贷款购房时，在还贷能力满足条件下：

二孩家庭：最高贷款额度上浮10万元；

三孩家庭：最高贷款额度上浮20万元。

优化贷款套数认定

支持多子女家庭改善需求

1.缴存职工还清首套公积金贷款后，可再次申请贷款购买自住房，执行第二套个人住房公积金贷款利率。

2.多子女家庭办理贷款时，贷款次数认定核减1次（例如已使用1次贷款的多子女家庭可按首套房资格申请）。

支持物业费

及适老化/适幼化改造提取

1.缴存职工可每年申请提取公积金支付物业费，提取金额=房屋面积*1.32元/㎡*12个月，单套住房最高提取额度不超过3000元。

2.家庭育有3周岁以下幼儿的，支持夫妻双方（含双方父母）提取总额不超过3万元用于适幼化改造。

3.缴存职工及配偶父母有1人年龄超过70周岁（含）的，可提取总额不超过3万元用于适老化改造。

注意事项与执行时限

政策解释权归马鞍山市住房公积金管理中心，第二、三、四项条款的贷款额度不重复叠加（即符合多项条件时按最高上浮额度执行）。

本通知自2025年8月1日起执行，原规定与本通知不一致的，以本通知为准。

据了解，此次政策调整通过提额度、优规则、拓场景多维度发力，精准回应刚性和改善性住房需求、人才引进、老龄化社会服务等民生热点，有助于激活住房市场活力，增强居民住房消费信心。市民可通过马鞍山市住房公积金管理中心官网或线下网点了解政策详情。