在国内资产运营的浪潮中，时尚湾流合伙人雷迪（业界亲切称其为“D姐”）是一位无法被忽视的90后顶尖操盘手。她从大学创业起步，抓住共享经济风口，逐步构建起自己的资产运营商业版图，更在疫情冲击下成功转型，实现逆势增长。她的成长密码，不仅在于敏锐的市场嗅觉，更在于其不断进化、拥抱平台的战略思维。

一、 从校园到风口：迪家潮范社区的成长与蜕变

D姐的创业故事始于一次偶然的国外之旅。当时还在上大学的她，深受国外分享型民宿模式的启发，敏锐地察觉到其在中国市场的巨大潜力。说干就干，她率先在国内尝试，意外地精准踏中了“共享经济”和“体验经济”的风口。事业由此起步，从广州的长租公寓、城市民宿，一路扩展到云南的旅居项目，“迪家潮范社区”的品牌内涵不断丰富，奠定了她作为资产运营者的坚实基础。

二、 危中寻机：阿米巴模式与平台化转型

2019年的疫情给依赖线下空间的行业带来了巨大挑战。D姐的团队也曾面临房源大量空置、数百名员工管理成本高昂的严峻考验。然而，她成功地将危机转化为转型的契机。她果断推动组织变革，从重资产的集中式管理转向轻量化的“阿米巴模式”，将团队划分为多个小型、自主经营的单元，并通过总部强大的“设计赋能”和“线上线下运营赋能”体系给予支持。这套模式的核心在于激发每一个小单元的创造力与效率，让听得见炮火的人做决策。随后，她进一步发现平台化才是承载这种模式发展的最佳土壤，从而完成了向平台化组织结构的进化，实现了真正的轻装上阵。

三、 流量永动机：从个人IP到全员营销

在流量为王的时代，D姐深谙其道。她率先打造了极具辨识度的个人IP“包租婆D姐”，通过生动有趣的内容分享行业洞察与创业故事，一度登上全网热搜，全网曝光量超过30亿。

但她并未止步于此，而是进一步构建了品牌矩阵号，如专注于城市人文民宿的【有书隐宿】、探索未来生活方式的【未来飞行日记】、聚焦山野度假的【迷山上】等，针对不同细分市场和客群进行精准内容输出。更极致的是，她推行“除了保洁阿姨，全员皆营销”的策略，将流量意识深度植入团队基因，打造了一台高效的“流量永动机”，确保在逆势中持续获得低成本的精准客源。

四、 优势互补：选择时尚湾流，拥抱更强生态

尽管在住宿业态领域已驾轻就熟，但D姐清醒地认识到，面对庞大的存量资产市场，单一的能力模型无法解决所有问题。商业、办公、景区运营等板块需要更专业的人才和资源。正是这种认知，促使她加入了国内知名资产运营平台——时尚湾流，成为其合伙人。

她选择时尚湾流，源于三大核心吸引力：

1. 顶尖人才的聚集地：时尚湾流的合伙人并非轻易可得，需经过从数千人中海选、面试笔试、进入仅50个席位的“青创团”学习、成为十佳学员、再到最终脱颖而出的层层严格筛选。每一位合伙人都是各自领域内的翘楚，如互联网流量操盘手吴一凡、陈学磊、周勇，商场运营专家郭老师、郝雷、欧阳周勇，全国民宿头部玩家谢炜添等。与天才同行，能激发更大的能量。

2. “变形金刚”式的强强联合：当前存量资产大量过剩，单一团队往往存在能力短板。时尚湾流的平台模式完美解决了这一问题。D姐形象地将其比作“变形金刚”，可根据不同项目的需求，随时由三到五位擅长不同业态（如住宿、商业、文旅、流量）的合伙人快速组成“全新战队”，实现真正的优势互补。这意味着，一个项目从策划到运营的每一个环节，都能由平台内该领域最强的操盘手来攻克，形成没有短板的综合竞争力，专治各种“资产疑难杂症”。

3. 集体流量造势能力：时尚湾流从发起人郭奎章先生开始，就是一座巨大的“流量制造机”。郭老师本人是自带百万粉丝的超级IP，而其他合伙人也均是打造流量神话的高手。例如欧阳周勇操盘的OMG网红街，通过线下造景和线上矩阵，将传统批发城变为打卡胜地；李少科打造的失恋博物馆等室内文娱项目，创造了不得不传播的消费场景。包括D姐自己打造的个人ip包租婆D姐，也获得超过50亿的曝光。这种线上线下的联动赋能能力，为所有项目提供了强大的流量支撑。

雷迪（D姐）的成长密码，是一条从创业者到平台合伙人的进化之路：始于敏锐，成于变革，兴于流量，终于生态。 她坚信，存量资产的时代，最终比拼的是运营能力。而通过时尚湾流这样的平台，将最优秀的运营者联合起来，发挥出“1+1>2”的聚合效应，才能最大化地释放价值。她的选择印证了当下的趋势：资产国有，运营民有，而未来，属于那些能够灵活整合、专业极致、不断进化的平台化组织。

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